Ελλάδα δείχνει ισχυρό καλοκαίριο ζήτημα για μικροπεριόδους ενοικιάσεων ακόμη και με υψηλότερες τιμές

Η Ελλάδα προσέγγισε τη καλοκαίρια περίοδο με ισχυρότερο από τον μέσο όρο ζήτημα για μικροπεριόδους ενοικιάσεων και τον υψηλότερο καλοκαίριο πρόσθετο τιμών στην Ευρώπη, με βάση νέα δεδομένα που δημοσιεύθηκαν από την αναλυτική εταιρεία AirDNA.

Η αναφορά δείχνει ότι τα καλοκαίρια κρατήματα για την Ελλάδα είναι τώρα 9,3% υψηλότερα από το πέρασμα, υπερβαίνοντας τον μέσο όρο αύξησης της Ευρώπης του 8,2%. Αυτό υποστηρίζει τη συνεχή δύναμη της τουριστικής αγοράς της χώρας, ακόμη και με υψηλότερες αξίες ενοικιαστικών καταστάσεων.

Το προπροσδιορισμένο ζήτημα για την περίοδο Ιουνίου-Αυγούστου έχει ήδη φτάσει 3,9 εκατομμύρια νυκτών ενοικιάσεων, με την Ιούλιο και τον Αύγουστο να οδηγούν την αύξηση σε 13,5% και 11,4% αντίστοιχα. Ο Σεπτέμβριος επίσης δείχνει ισχυρή δυναμικότητα, με τα κρατήματα να έχουν αυξηθεί κατά 12,4% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά, υποστηρίζοντας περαιτέρω την επέκταση της τουριστικής σεζόν της Ελλάδας πέρα από τον τυπικό καλοκαίριο πιάκ.

Στην ίδια περίοδο, η Ελλάδα είχε το υψηλότερο καλοκαίριο πρόσθετο τιμών μεταξύ των κύριων ευρωπαϊκών αγορών μικροπεριόδους ενοικιαστικών καταστάσεων, με τις Μέσες Ημερήσιες Τιμές (ADR) να έχουν φτάσει 174 ευρώ σε σχέση με 113 ευρώ για τον υπόλοιπο χρόνο της χρονιάς – ένα τμήμα περίπου 55%.

Χόρβατος και Πορτογάλιο ακολουθούν

Η Χόρβατος κατέχει τη δεύτερη θέση με πρόσθετο ποσοστό τιμών κατά 37,6%, ακολουθούμενη από το Πορτογάλιο στο 36,5%. Αυτά τα δεδομένα υπογραμμίζουν την επίπονη θέση της ελληνικής αγοράς, και σε ζήτημα και σε τιμές.

Ο Μυκόνος παρέμεινε μεταξύ των πιο πρεμιουμ μικροπεριόδους ενοικιαστικών καταστάσεων στην Ευρώπη προς το καλοκαίρι, με την AirDNA να ορίζει μερικά από τα πιο αυξημένα καλοκαίρια πρόσθετα τιμών στην Ευρώπη.

Το ζήτημα του Απριλίου ελαφρώς μειώθηκε

Παρά το ισχυρό πρόγνωση για το καλοκαίρι, τα δεδομένα της AirDNA για τον Απρίλιο δείχνουν λιγότερο ισχυρό μικροπεριόδους ενοικιάσεων περιοχές στην Ελλάδα σε σχέση με το πέρασμα. Το ζήτημα του Απριλίου μειώθηκε κατά 7% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά, ενώ η καταστρωμή μειώθηκε σε 54,8%. Ωστόσο, η Ελλάδα διέσχισε τις ευρωπαϊκές τάσεις όσον αφορά τη διαθέσιμο καταστήματα, με τα διαθέσιμα καταστήματα να μειώθηκαν κατά 3,6% σε σχέση με τον Απρίλιο 2025.

Η πιο οριστική διαθεσιμότητα υποστήριξε την αύξηση των τιμών, ακόμη και με λιγότερη καταστρωμή. Οι μέσες ημερήσιες τιμές (ADR) αυξήθηκαν κατά 7,8% σε 107,1 ευρώ, ενώ οι εσόδοι από διαθέσιμα καταστήματα (RevPAR) αυξήθηκαν κατά 2,1% σε 58,7 ευρώ.

Σε όλη την Ευρώπη, η διαθέσιμη ρύθμιση συνεχίστηκε να αυξάνεται πιο γρήγορα από το ζήτημα. Τα διαθέσιμα καταστήματα αυξήθηκαν κατά 3,6% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά σε 3,71 εκατομμύρια, ενώ οι διαθέσιμες νυκτες μειώθηκαν κατά 5,7% σε 33,5 εκατομμύρια. Η καταστρωμή σε όλη την Ευρώπη μειώθηκε σε 55,3%.

Η Ελλάδα έχει αυξηθεί κατά 7,8% στις μέσες ημερήσιες τιμές και αυξήθηκε κατά 9,4% στις ανανεωμένες τιμές ενοικιαστικών καταστάσεων του Απριλίου, ακόμη και με λιγότερη καταστρωμή, κατά την AirDNA.

Η Ελλάδα υπερβαίνει τους νότιους Ευρωπαϊκούς ανταγωνιστές

Η AirDNA λέει ότι το ζήτημα της Ευρώπης παραμένει ισχυρό σε συνολικό επίπεδο, ακόμη και με πολιτική αστάθεια και αυξανόμενες τιμές τουρισμού. Το συνολικό καλοκαίρι ζήτημα στην Ευρώπη στα 20 μεγαλύτερα μικροπεριόδους ενοικιαστικών καταστάσεων αντιμετώπισε αύξηση κατά 7,8% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά. Μεταξύ των μεσογειακών προορισμών, η Ελλάδα παρέμεινε υπερβαίνοντας τους νότιους Ευρωπαϊκούς ανταγωνιστές.